(Agence Ecofin) – Motivé par son désir d’expansion à l’étranger, le gestionnaire immobilier émirati Aldar cible une acquisition de 51 % dans l’une des principales sociétés immobilières d’Egypte. La proposition financière valorise l’entité visée, la Sodic, à 420 millions $.

Un groupe de sociétés contrôlées et détenues majoritairement par Aldar Properties, a émis une offre visant à acquérir une participation majoritaire de 51 % dans le capital de la Sodic (Sixth of October for Development and Investment Company S.A.E.), une société égyptienne active sur le marché immobilier haut de gamme, a appris l’Agence Ecofin, de sources médiatiques.

Le consortium propose un prix d’achat indicatif de 18 à 19 livres égyptiennes pour chacune des actions sollicitées. L’offre valorise le promoteur immobilier égyptien Sodic, à environ 420 millions $.

« Acquérir Sodic est une bonne stratégie pour Aldar. L’accord lui permettra d’entrer dans un marché immobilier en pleine croissance. Le marché émirati a des limites en termes de croissance démographique, tandis que l’Egypte est un grand marché immobilier, avec une population jeune et croissante ; ce qui peut représenter un avantage pour Aldar », a commenté Harshjit Oza, responsable de la recherche au sein de la société de courtage et de services financiers, International Securities LLC, basée à Abu Dhabi.

La baisse des loyers des maisons et appartements a été aggravée par la covid-19 aux Emirats arabes unis. A la recherche d’opportunités de développement à l’étranger, le promoteur coté sur la Bourse d’Abu Dhabi a ciblé l’Egypte. Dans ce pays d’Afrique du Nord, Aldar, la société de développement, de gestion et d’investissement immobilier, prévoit d’y étendre ses opérations afin de saisir des opportunités à long terme, dans ce secteur.

L’offre d’achat est soumise à l’approbation des autorités réglementaires des deux pays. Si elle est approuvée et finalisée, cette opération renforcera les investissements dans le secteur immobilier égyptien.

Chamberline Moko